Строительный контроль осуществляется в течение всего периода строительства объекта с целью контроля за соблюдением проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов, в том числе качества строительно-монтажных работ, соответствия стоимости строительства утвержденным проектам и сметам. При выполнении своих обязанностей представитель строительного контроля не имеет права вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Представитель строительного контроля подчиняется только главному инженеру и директору МКУ ЦОФООС, по поручению которого выполняет работу.
Указания и требования представителя строительного контроля по вопросам качества применяемых материалов, изделий и конструкций, монтируемого оборудования и аппаратуры, а также качества строительно-монтажных работ являются для подрядной организации обязательными.
Представитель строительного контроля обязан:
— знать проект и руководящие документы по строительству, следить за соблюдением требований, предъявляемых к производству, контролю качества и приемке строительно-монтажных работ; — учитывать в своей деятельности конкретные условия строительства объекта, влияющие на качество выполнения работ;
— знать технико-экономические показатели объекта, предусмотренные договорами подряда (объем работ, сроки начала и окончания строительных, монтажных, пусконаладочных работ, проведения испытаний и сдачи объекта в эксплуатацию, календарные планы выдачи технической документации, поставки оборудования, кабельных изделий, нестандартного оборудования, мебели и др.);
— знать и проверять техническую документацию и внесенные в нее изменения и дополнения, обеспеченность строительства подконтрольных объектов технической документацией, рабочей силой, материалами, транспортом, механизмами, оборудованием, мебелью и т. п.; — способствовать своей деятельностью выполнению плана строительства объекта и вводу его в эксплуатацию в установленные сроки без снижения качества строительно-монтажных работ; — следить за своевременным поступлением на строительство проектно-сметной документации; — при необходимости изменения проекта или замены материалов и конструкций докладывать соответствующие предложения своему руководству, а также представителям проектной организации;
— постоянно проверять ход и качество строительно-монтажных работ, качество строительных материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний;
— своевременно вскрывать дефекты и нарушения в производстве работ, с занесением выявленных дефектов в журналы производства работ (общий, специальные);
— контролировать устранение замечаний внесенных в журналы производства работ;
— своевременно производить освидетельствование скрытых работ, при условии надлежащего уведомления об их освидетельствовании подрядчиком;
— требовать от подрядной организации своевременного и правильного ведения и оформления производственно-технической документации;
— изучать замечания представителей проектной организации, осуществляющей авторский надзор, контролировать устранение указанных замечаний;
— проверять исполнительную документацию, подготавливаемую подрядчиком для рабочей комиссии по приемке объекта в эксплуатацию.
Представитель строительного контроля имеет право:
— в рабочее время проверять ход и качество выполняемых работ, а также качество строительных материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, полноту и качество ведения журналов работ и поэтапной приемки скрытых элементов;
— давать заказчику указания о приостановлении производства работ подрядчиком, если они выполняются с нарушениями требований проекта и СНиП, а также в случае применения недоброкачественных материалов и изделий, произведя соответствующую запись об этом в общем журнале работ;
— не осуществлять приемку работ и конструкции, выполненных недоброкачественно, с отступлениями от проекта, СНиП, ТУ и других нормативных документов, до их переделки или устранения дефектов;
— принимать участие (по приглашению подрядчика) в работе комиссий внутреннего контроля подрядной организации и в работе комплексных комиссий, в работе рабочей и государственной приемочных комиссий. Работа представителя строительного контроля заканчивается проверкой представленной подрядчиком исполнительной документации и ее передача заказчику.
Примеры выявленных строительным контролем нарушений:
-
Растрескивание недавно уложенного рулонного гидроизоляционного покрытия плоской кровли. -
Примыкание гидроизоляционного покрытия плоской кровли к вертикальным конструкциям выполнено не качественно. -
Растрескивание поверхности железобетонной конструкции вследствие неправильного ухода за бетоном.
-
Определение ровности стен с использованием двухметровой рейки. -
Под покрытием наливного пола обнаружены вздутия.